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共有产权养老房重在降成本
时间: 2017年12月18日16时22分  来源: 新华网  编辑: 彭鑫

  据?#25945;?#25253;道,?#26412;?#24066;近期对外发布了全国首个共有产权养老设施试点情况,该试点将居家养老、社区养老和机构养老融合一起,为拥有共有产权养老房的老年人提供24小时的养老服务。

  有网民表示,?#26412;?#20849;有产权养老模式是一种有益的创新尝试,丰富了我国养老服务体系,能让更多老年人享受专业的养老保障服务。若要大规模推广,还需相关机构共同努力,降低住房和服务成本,实现老年人的“养老梦”。

  积极探索多元化养老

  有网民表示,我国养老设施一直处于“僧多粥少”的状态,部分养老配套服务水平也有待提高,随着深度老龄化阶段的到来,养老服务压力会更加突出。解决这类问题,光靠国家投入?#23545;恫还唬?#24517;须积极探索多元化养老,发挥市场作用,激发多元投资潜力,而?#26412;?#35797;点的共有产权养老房是一种有益尝试。

  据悉,?#26412;?#20849;有产权养老模?#38477;?#21019;新之处,一是购买人持有养老房95%的产权,基本是房子“主人”;二是降低了企业资本投入压力,有利于调动企业积极性,增加供给;三是24小时养老服务,基础服务多达65项,可让入住老人享受比较完善的养老服务。

  网民“丰收”认为,以往很多养老产业社会投资?#36739;?ldquo;跑偏”,令“养老”沦为噱头。而今共有产权养老房的尝试,?#22836;?#20102;社会资本的流动性,可以使投资方快速收回重资产投入,从而使得养老企业能专注于提升服务质量,优化养老产业结构,进而吸引更多社会资本进入养老服务业。如此一举多得的养老模式,值得在全国大规模推广。

  规模推广重在降成本

  ?#36824;?#26377;网民?#20174;常?#27492;类养老服务的确提升了入住者幸福指数,满足了他们的“养老梦”,?#36824;?#25903;出成本也不低。

  网民“?#25381;?#24494;影”算了一?#25910;耍?#20174;市场报价看,一套40平方米的养老房售价将近二百万元,再加上每月3000元的服务费,对于收入有限的老年人口来说压力不小。要让大部分老年人住得起、享受得起,关键得降低成本,包括购房成本和服务成本。

  网民“丰收”表示,如果适当降低购买人的产权比例,就可降?#25512;?#36141;房总成本。当然,这种方式既需要政府适当?#32654;?#22312;土地出让、税收等方面给予支持,也需要科学设计产权比例。此外,服务成本?#37096;?#36866;当降低,有关机构或可考虑采取更灵活的服务?#22270;?#26684;“?#35828;?rdquo;,如设计多种服务套餐,由老人根据自身情况来选择。

  此外,网民“新闻纵横”表示,为?#20048;购?#32463;被念歪,还需要完善相应的养老制度设计,严格监督项目管理,避免开发?#25506;?#21457;展养老之名,行商品房之实,人为扩大房间面积,增加购房人经济负担。(记者李会平整理)

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